Spécialiste de l'immobilier en Occitanie
23 déc

Quel est le moral des acheteurs d’un bien immobilier proche de Carcassonne ?

Immobilier 2018 sur ardoise

Vous avez un bien immobilier à vendre à côté de Carcassonne ? Si les ventes de logements ont atteint des records en 2017, notamment dans l’ancien, qu’en sera-t-il de 2018 ? Et quel est l’état d’esprit des acheteurs ? Publié par le portail d’annonces immobilières Logic-Immo.com, l’Observatoire du Moral Immobilier décrypte depuis plus de 7 ans la psychologie des futurs acquéreurs. Réalisée sur un panel de plus de 1 300 porteurs d’un projet d’achat, la 23e vague de l’étude laisse présager un début d’année sous de bons auspices, mais quand même plus sombre. Faisons le point.
Si la demande reste dynamique avec 3 millions d’acquéreurs, le moral des candidats à l’accession immobilière n’est plus aussi inébranlable qu’il y a un an. Un quart des interrogés expriment une incertitude sur les conditions du marché. Cette évolution s’explique notamment par un besoin de réassurance quant à leur pouvoir d’achat immobilier. En effet, les acheteurs hésitent entre une augmentation ou une stabilisation des prix futurs. En ce qui concerne les taux de crédit, ils ne jouent plus le même rôle de moteur de leur projet, en dépit de leur niveau attractif. Pour ajouter à ces incertitudes, les dispositifs Pinel et PTZ, ont été beaucoup ballotés en cette fin d’année. La crainte de l’extinction de ces soutiens à la primo-accession et à l’investissement locatif a eu pour effet d’accélérer les intentions d’achat dans le neuf.

Des futurs acquéreurs optimistes, mais plus réservés
L’étude révèle que les futurs acquéreurs restent globalement optimistes puisque 66% pensent que c’est le moment d’acheter. Comparés à un an plus tôt, où l’optimisme avait atteint des records (84%), ces résultats laissent présager une demande moins dynamique pour le début d’année 2018.

La crainte d’une érosion du pouvoir d’achat immobilier
Si l’hypothèse d’une stabilisation des prix refait surface pour 47% des acquéreurs immobiliers interrogés, 42% appréhendent une nouvelle hausse. Seuls 11% continuent à espérer un revirement de la tendance haussière des prix. Également pilier de leur pouvoir d’achat et moteur des projets d’acquisition depuis deux ans, les taux d’intérêt restent perçus comme attractifs, mais avec un enthousiasme moins marqué. 75% les considèrent attractifs contre 87% un an plus tôt.

O.D. / Bazikpress © lefebvre_jonathan

Article précédent
Article suivant


Laissez un commentaire

Veuillez entrer votre nom et votre adresse e-mail. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée